فروش آپارتمان

1-فروش یک دستگاه آپارتمان:واقع درشهرک سهند مجتمع آسمان

مساحت مفید 65 متر - مساحت کل 80 متر= امتیازات کامل- نصبیات:کابنت پکیج- - پارگینگ و انباری دارد

طبقه 5 جنوبی- یک خوابه - آسانسور دارد - سند ششدانگ - وام مسکن 20میلیون طرح مهر 4درصد

قیمت کل (70 میلیون تومان) مبلغ وام از قیمت کسر خواهد شد.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2-فروش یک دستگاه آپارتمان:واقع درشهرک سهند مجتمع آسمان بلوک3

مساحت مفید 65 متر - مساحت کل 80 متر= امتیازات کامل- نصبیات:کابنت پکیج- - پارگینگ و انباری دارد

طبقه 7 - یک خوابه - آسانسور دارد - سند ششدانگ - وام مسکن 20میلیون طرح مهر 4درصد

قیمت کل (65 میلیون تومان)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3-فروش یک دستگاه آپارتمان:واقع درشهرک سهند مجتمع آسمان بلوک2

مساحت مفید 65 متر - مساحت کل 72 متر= امتیازات کامل- نصبیات:کابنت پکیج - پارگینگ ندارد و انباری دارد

طبقه 5 شمالی- یک خوابه - آسانسور دارد - سند ششدانگ - وام مسکن 20میلیون طرح مهر 4درصد

قیمت کل (65 میلیون تومان)

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4-فروش یک دستگاه آپارتمان:واقع درشهرک سهند مجتمع آسمان 3

مساحت مفید 65 متر - مساحت کل 80 متر= امتیازات کامل- نصبیات:کابنت پکیج- پارگینگ و انباری دارد

طبقه 8شمالی - یک خوابه - آسانسور دارد - سند ششدانگ - وام مسکن 20میلیون طرح مهر 4درصد

قیمت کل (70 میلیون تومان)

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

5-فروش یک دستگاه آپارتمان:واقع درشهرک امام علی بلوک4

مساحت مفید 65 متر - مساحت کل 75 متر= امتیازات کامل- نصبیات:کابنت - پارگینگ ندارد و انباری دارد

طبقه همکف - 2خوابه- آسانسور ندارد - سند ششدانگ - وام مسکن 25میلیون طرح مهر 4درصد

قیمت کل (70 میلیون تومان) وام ازکل مبلغ کسر خواهد شد

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

6-فروش یک دستگاه آپارتمان:واقع درشهرک امام علی مهر عباسیه بلوک اف واحد شمال غرب

مساحت مفید 80 متر - مساحت کل 80 متر= امتیازات کامل- نصبیات خام

طبقه 2 - یک خوابه - آسانسور دارد - سند ششدانگ - وام مسکن 25میلیون طرح مهر 4درصد

قیمت کل (70 میلیون تومان) 

------------------------------------------------------------------------------------------------

7-فروش یک دستگاه آپارتمان:واقع در شهرک مجتمع رسالت بلوک 1

مساحت مفید 110متر مساحت کل 140متر - طبقه 2 - واحد c

پارگینگ دارد - انباری دارد - دو خوابه - آسانسور دارد - وام مسکن طرح مهر30میلیون

قیمت (100میلیون تومان)

---------------------------------------------------------------------------------

8-فروش یک دستگاه آپارتمان:واقع در شهرکامام علی مهر عباسیه بلوکb

مساحت مفید 100متر مساحت کل 108متر - طبقه 1- واحد جنوبی

پارگینگ ندارد - انباری دارد - 1 خوابه - آسانسور دارد - وام مسکن طرح مهر25میلیون

قیمت (65میلیون تومان)

--------------------------------------------------------------------------------

9-فروش یک دستگاه آپارتمان:واقع در شهرک فاز2 شهید فراحی

مساحت مفید 75متر مساحت کل 90متر - طبقه 1 - واحد شرقی

پارگینگ اختصاصی- انباری دارد - دو خوابه - آسانسور دارد - وام ندارد

قیمت (85میلیون تومان)

---------------------------------------------------------------------------

10-فروش یک دستگاه آپارتمان:واقع در شهرککوی بهداری جنب مسجد بلال

مساحت مفید80متر مساحت کل 105متر - طبقه 3 - واحد شرقی و غربی

پارگینگ دارد - انباری دارد - دو خوابه - آسانسور دارد - وام مسکن طرح مهر20میلیون

قیمت (90میلیون تومان)

------------------------------------------------------------------------------

توسط : مشاورین املاک توکلی شهرک ولیعصر

تلفن : [phone]

احداث ساختمانهای ویلایی درآینده شهرستان مراغه

پس از گذشت زمان و پیشرفت تکنولوژی و مدرنیزه شدن مصالح ساختمانی احداث ساختمانهای ویلایی بهتر از گذشته خواهدشد. مردم دنبال آسایش بهتر و کیفت مناسب هستند با توجه به اینکه اکثر اوقات زندگی مردم در چهار دیواری میگذرد! خریداران دنبال ساختمانهای نو و با کیفیت و مدرن هستند اخیرا"پولداران در شهر مراغه جهت احداث ساختمانهای ویلایی دنبال خرید زمین خوب در منطقه مناسب هستند تا ساختمانهای بزرگ و مدرن ویلایی احداث نمایند با توجه به اینکه شهر مراغه با داشتن آب و هوای معتدل و کوهستانی دارای امتیازات و پتانسیل های مناسب و باغهای سرسبز از انواع میوه های مرغوب در منطقه آذربایجان بنام شهر باغ ایران معروف است! ناگفته نماند 40درصد خوشکبار ایران در این شهرستان تهیه و به کشورهای همسایه صادر می شود! کوه سر به فلک کشیده سهند که رودخانه های بسیاری از آن جاری می شود یکی از امتیازات این منطقه است از جمله رودخانه بزرگ صوفی چای و سد بزرگ خاکی علویان یکی از امتیازات مهم این منطقه می باشد.رودخانه صوفی چای از وسط شهرستان مراغه عبور می کند که زیبایهای دلپسندی از جمله باغهای صفا و پارکهای زیبای بزرگ که توسط شهرداری محترم مراغه احداث شده دل مردم منطقه را شاد و خوشحال می کند وقتی که کنار این رودخانه قدم می زنی بوی گلهای نسترن و غیره چهره مردم را دلپذیر می کند مثل اینکه کلر گازی در وسط تابستان در کنار رودخانه روشن است شما کجا می توانید در منطقه ایران همچون هوایی را مشاهده کنید نه به آن صورت گرم است که بدن ما عرق کند و نه بسیار سرد هست که سرما بخوریم اگر مسئولین محترم کمی بیشتر از این تلاش کنند و برای آسایش مردم عزیز سرمایه گذاری نمایند شهرستان مراغه و حومه آن در آینده نزدیک یکی از مهمترین گردشگریهای تورستی شمالغرب ایران خواهد شد براینکه نوشته های بنده عملا" به شما ثابت شود یک روز در کنار رودخانه صوفی چای یا پارک گلستان مهمان ما باشید و از نعمتهای خدا دادی این منطقه لذت ببرید وبرای صرف شام از کباب بناب و دل و جگر و سیرابی و آش دوغ و آش سورولی و غیره که یکی از لذیذترین غذایهای این منطقه است بهرمند و لذت ببرید و از سوغاتی های این شهرستان به ارمغان ببرید.جهت آگاهی زمانی نمی گذرد اطراف رودخانه صوفی چای و سد علویان با کمک مسئولین محترم و مردم مهمان نواز مراغه بهترین منطقه گردشگری و توریستی خواهد شد. و بهترین ساختمانهای ویلایی مدرن در این منطقه احداث می گردد. به عقیده من هرکس قدرت خرید ملک در این منطقه را دارد حتما" برای خرید زمین و باغ اقدام نماید.در آینده نزدیک قیمت زمینهای مرغوب در سمت شمالی مراغه افزایش خواهد داشت.شهروندان محترم لطفا"املاک خود را جهت خرید و فروش یا اجاره در نظرات وبلاگ ثبت نماید و مشخصات دقیق و تلفن یا همراه خود را بنویسید و منتظر جواب ما باشید.بنده با صراحت و با قلب باطنی خود را مشاور املاک امین ومورد اعتماد شهروندان محترم می دانم و به خدای مهربان  اعتقاد دارم و متعهد هستم درقبال معاملات شما در عمل داور خوب و صادق و خدمتگزار درستی باشم هرکس ازبنده درمورد معاملات ایراد بگیرد و یاانتقاد سازنده نماید خیلی خوشحال می شویم . انتقاد مثبت و سازنده بنده حقیر را خوشحال و از انحرافات غلط دور می کند.ما به خدای خود ایمان داریم و تنها برای پول خدمتگزار نیستیم  بلکه بیشتر بخاطر رضای خدا و رضایت شما خوشنود هستیم تا بتوانیم بنده خدا را از خود راضی و خوشحال نمایم و از راهنمایی شما عزیزان سپاسگزاریم./.

مشاورین املاک مورد اعتماد شما (مسکن توکلی)

تلفن تماس [phone])

فروش ساختمان مراغه و شهرک ولیعصر

ساختمان فروشی: واقع در طالب خان کوی مهر

نوع ساخت شناژ - مساحت 115مترمربع - زیر بنا 90مترمربع

یک طبقه ورود به حیاط - امتیازات کامل - نصبیات کامل - سند ششدانگ

قیمت : 70/000/000تومان

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ساختمان فروشی: واقع درباغ بگیم  کوچه10متری

نوع ساخت آهن - مساحت زمین227 متر - زیر بنا 90متر - یک طبقه - ورود به حیاط

سند ششدانگ - امتیازات کامل - نصبیات کامل

قیمت : 220/000/000 تومان

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ساختمان فروشی: واقع در شهرک امام علی قطعه 282 بر خیابان 16متری

نوع ساخت بتون آرمه - مساحت زمین 190متر - زیر بنا 300متر

پیلوت + 2طبقه مسکونی - ورود به حیاط - امتیازات کامل جدا - نصبیات کامل

وام مسکن 70 میلیون تومان - سند ششدانگ

قیمت : 300/000/000 تومان

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

ساختمان فروشی: واقع درشهرک ایثار قره برقع

نوع ساخت شناژ - مساحت زمین 180متر - زیر بنا 120متر - ورود به ساختمان

یک طبقه - سند ششدانگ - امتیازات و نصبیات کامل

وام مسکن 10 میلیون تومان

قیمت : 175000/000 تومان

---------------------------------------------------------------------------------------------------

ساختمان فروشی : واقع درشهرک فاز2 خیابان 13آبان کوی بهارستان

نوع ساخت آهن - مساحت زمین 160متر - زیربنای ساختمان 118متر

یک طبقه- ورود به حیاط - سندششدانگ

امتیازات کامل - نصبیات کامل - دو خوابه

قیمت : 175000/000 تومان

----------------------------------------------------------------------------------------------------

ساختمان فروشی: واقع در شهرک فاز2 کوی مهر3

مساحت زمین 231متر - زیربنای ساختمان 125متر - ورود به حیاط-عرض 12متر

یک طبقه - ورود به حیاط - امتیازات کامل - نصبیات فوق العاده - دوبلکس- پارگینگ 50متر

وام مسکن شرایط وام 45 میلیون تومان

قیمت نقد : 285000/000 تومان

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

ساختمان فروشی : واقع درمراغه خیابان اوحدی کوی آزادی

نوع ساخت تیرآهن - مساحت زمین 178متر - زیربنای ساختمان 200 متر

دو طبقه - ورود به ساختمان - امتیازات و نصبیات کامل - سند ششدانگ

قیمت : 250/000/000 تومان

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

ساختمان فروشی : واقع درشهرک فاز1 خیابان آزادگان صبای شمالی

نوع ساخت : تیر آهن - نمای ساختمان سنگ مرمر

مساحت زمین 240متر - زیربنای ساختمان 450متر=زیر زمین و 2طبقه مسکونی

ورود به حیاط - امتیازات کامل - نصبیات فوق العاده - سند ششدانگ

وام مسکن شرایط بانکی تا 35 میلیون تومان

قیمت : 385000/000 تومان

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

ساختمان فروشی : واقع در شهرک ولیعصر فاز1 خیابان جام جم

نوع ساخت تیرآهن - نما سنگ سفید مرمر

مساحت زمین 250متر - زیربنای ساختمان 300 متر- سند ششدانگ

دو طبقه - امتیازات و نصبیات کامل - ورود به ساختمان

قیمت : 310/000/000 تومان

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

ساختمان فروشی : واقع درشهرک ولیعصر 18متری رودکی

نوع ساخت شناژ - نمای ساختمان سنگ

مساحت زمین 198متر - زیربنای ساختمان 500 متر- سند ششدانگ

یک پیلیوت + 3طبقه مسکونی - ورودی دو نبش - سند ششدانگ جدا

امتیازات کامل دارای آسانسور - نصبیات کامل

وام مسکن ندارد درصورت خواهان وام هر طبقه تا 45 میلیون تومان

قیمت : 470/000/000 تومان

----------------------------------------------------------------------------------

توسط مسکن توکلی شهرک ولیعصر میدان پروین اعتصامی ( بنگاه مورد اعتماد شهروندان محترم

تلفن تماس : [phone]

کد رهگيري معاملات املاک و مزيت‌هاي آن

موضوع مقاله :کد رهگيري معاملات املاک و مزيت‌هاي آن کد رهگيري معاملات املاک چيست؟
از سال 1387 طبق مصوبه هيات دولت و بخشنامه اتحاديه مشاوران املاک، تمام مشاورين املاک موظف شدند همه‌ معاملات و نقل و انتقالات ملکي را در سامانه ثبت هوشمند معاملات مسکن ?(سامانه رهگيري) به ثبت برسانند تا با اين اقدام، مبادلات در بازار مسکن شفاف شده و دولت و نهادهاي مرجع بتوانند در هر لحظه، آمار بازار مسکن به لحاظ سطح قيمت‌ها و حجم معاملات را در اختيار داشته باشند. اگر مردم و مراجعه کننده‌ها به مشاورين املاک از امتيازها و محاسن کد رهگيري با خبر باشند و تفاوت فاحش بين يک مبايعه نامه يا اجاره نامه داراي کد رهگيري با يک قرارداد ملکي فاقد کد رهگيري را بدانند، هرگز در بنگاهي که اعتقادي به اين کد ندارد، نخواهند ايستاد و در آنجا معامله‌شان را انجام نمي‌دهند. ويژگي منحصر به فرد قراردادي که در سامانه رهگيري ثبت مي‌شود، بارکد دو بعدي حک شده در بالاي قرارداد است. در آژانس‌هاي املاک، مبايعه نامه و اجاره نامه کاغذي هيچ اعتباري ندارد و مشاوران املاک از تنظيم قرارداد در اين کاغذهاي قديمي، منع شده‌اند. قراردادهاي جديد حاوي کدرهگيري، کاغذهاي پرينتي هستند که از طريق اتصال مشاور املاک به سامانه، قابل دسترس است. اين قراردادها بعد از آنکه مشاوراملاک، مشخصات معامله را از طريق رايانه و اتصال اينترنتي به سامانه، در داخل آن ثبت مي‌کند، پرينت گرفته مي‌شود و با حک شدن بارکد دو بعدي در قسمت بالاي سمت راست آن، از پرينتر بنگاه در سه نسخه بيرون مي‌آيد. در بارکد دو بعدي روي قراردادها، همه مشخصات معامله حاوي نام و آدرس خريدار و فروشنده يا موجر و مستاجر و همچنين نشاني کامل ملک مورد معامله، ذخيره شده است و از طريق نرم افزار بارکد خوان، اين مشخصات ذخيره شده در بارکد قابل رويت است.
برخي ويژگي‌ها و مزاياي کد رهگيري:
مزيت 1: صدور کد رهگيري براي يک معامله امنيت آن معامله را در ابعاد مختلف تا ?... درصد تضمين مي‌کند. مبايعه نامه‌اي که به کد رهگيري مجهز مي‌شود، دست فروشنده ملک را از انحراف يا کلاهبرداري کاملا مي‌بندد، چون به محض صدور کد رهگيري براي يک معامله، کد پستي ملک مورد معامله در سامانه سراسري معاملات مسکن که همه آژانس‌هاي املاک به آن متصل هستند، ثبت مي‌شود و آن ملک در فهرست املاک فروش رفته قرار مي‌گيرد. در اين حالت، صاحب جديد ملک از نظر سامانه (و قانون) فردي مي‌شود که آن را خريداري کرده است. در نتيجه در هيچ يک از بنگاه‌هاي املاک سراسر کشور، امکان فروش دوباره‌ي ملک توسط فروشنده اولي وجود ندارد. اين ويژگي باعث مي‌شود جلوي اتفاق تلخي که در گذشته در بازار مسکن رايج بود و به واسطه آن، صاحب يک آپارتمان نوساز ملک خود را در آن واحد، به چند نفر مي‌فروخت، گرفته شود.
مزيت 2: ويژگي ديگر کد رهگيري باز دارندگي آن براي دبه کردن فروشنده است. گاهي به دليل افزايش تدريجي قيمت مسکن، معاملات متزلزل شده و فروشنده‌ها در فاصله فايل کردن املاک تا زمان امضاي قرارداد در دفاتر املاک، نسبت به قيمتي که بر سر آن با دفتر يا فرد خريدار تفاهم کرده‌اند، ترديد مي‌کنند و در نتيجه قيمت جديد به مشتري پيشنهاد مي‌کنند. اين اتفاق حتي بعد از تنظيم مبايعه نامه هم ممکن است بيفتد، به اين صورت که فروشنده‌اي که با خريدار قرارداد امضا کرده، شرط حضور در دفترخانه و انتقال سند را دريافت مبلغ بيشتر از ارزش معامله تعيين مي‌کند. اما چنانچه خريدار کدرهگيري داشته باشد و متن مبايعه نامه در سامانه ثبت شده باشد، به هيچ وجه امکان فسخ، دبه يا تغيير در ارزش معامله وجود ندارد و سامانه سراسري به صورت اتوماتيک مانع تغيير در محتواي مبايعه نامه مي‌شود.
مزيت 3: مبايعه نامه‌ها و اجاره نامه‌هاي داراي کد رهگيري، به راحتي در مراجع قضايي و انتظامي قابل رسيدگي هستند.
مزيت 4: مالک يک آپارتمان اجاره‌اي اگر براي اجاره نامه خود کدرهگيري داشته باشد، به راحتي مي‌تواند سر موقع و در موعد قرارداد، واحد را از مستاجر تحويل بگيرد و در صورت مقاومت مستاجر از تخليه و واگذاري واحد، با داشتن کد رهگيري خيلي زود و سريع حکم تخليه براي او صادر خواهد شد.
مزيت 5: اگر فروشنده‌اي نتواند مبلغ معامله را از خريدار سر موقع دريافت کند در حالي که واحد را تحويلش داده است، با داشتن مبايعه نامه داراي کدرهگيري مي‌تواند اين موضوع را پيگيري کند. براي دو طرف معامله ملکي، به محض صدور کدرهگيري توسط مشاوراملاک، پيامکي از سامانه به تلفن همراهشان ارسال مي‌شود که در آن، به هر يک از طرفين، ثبت معامله اعلام شده و عملاً با اين پيامک، صحت کد رهگيري (يعني: سلامت معامله) به آنها اعلام مي‌گردد.
مزيت 6: افراد مي‌توانند هنگام خريد، با استعلام از شهرداري از واقع شدن ملک در طرح‌هايي مانند مترو، فضاي سبز و ... آگاهي پيدا کنند. مزيت 7: زماني که مشاور املاک با رمز عبور و شناسه صنفي خود وارد سامانه مي‌شود، هرگونه استعلامي که توسط وي انجام شود، در سامانه به ثبت مي‌رسد. در اين هنگام، اگر ملک هيچگونه مشکلي نداشته باشد، سامانه آن را به عنوان يک معامله سالم ثبت کرده و براي آن کد رهگيري صادر مي‌کند.

متاسفانه اخیرا" اداره بازرگانی جهت ثبت کد رهگیری دفتری را به این مورد اختصاص داده که از طرف کارمندان اداره مالیات جهت ثبت کد رهگیری به آنجا معرفی می شوند! که این مورد غیر رسمی است! دربخشنامه های سامانه املاک و مستغلات کشور ثبت کد رهگیری فقط توسط مشاوران املاک امکان پذیر است به لحاظ اینکه احتمالا"بعضی از همکاران در تنظیم و ثبت کد رهگیری آموزش ندیده و آشنایی ندارند اجبارا"متعاملین جهت ثبت کد رهگیری به اداره بازرگانی مراجعه می نمایند.به عقیده من اداره های دولتی حق ثبت کد رهگیری و تنظیم قرارداد را ندارند. درصورت مشاهده همکاران محترم به مجمع امور صنفی و یا به رئیس اتحادیه مشاوران املاک گزارش نمایند.در هرمنطقه تعدای از مشاورین املاک جهت ثبت کد رهگیری از طرف اتحادیه مشاوران املاک مشخص شده اند و موظف به ثبت کد رهگیری می هستند.ازشهروندان محترم استدعا دارم جهت ثبت کد رهگیری و تنظیم مبایعه نامه رسمی به مسکن توکلی مراجعه نمایند. با تشکر و سپاس فروان 

توسط : مشاورین املاک توکلی مراغه و شهرک ولیعصر

تلفن : [phone]

ادامه نوشته

فروش باغ شهرستان مراغه

فروش باغ سردرختی واقع در نرسیده به پهرآباد پشت پارک مسافر جنب ریل راه آهن

مساحت کل 13من محلی (هر من محلی تبریز 126مترمربع است)

امتیازات: آب از کانال = امتیاز دیگری ندارد = سند ششدانگ

محصول : سردرختی (گردو - آلوچه - سیب )

قیمت هرمن محلی (7000/000 ) تومان

--------------------------------------------------------------------------------------------------

فروش باغ سردرختی: واقع در جاده روستای نرج آباد نرسیده به روستای قلعه خالصه

مساحت کل 76 من محلی = سند ششدانگ

ازکل مساحت 34من محلی ریشه 4ساله سردرختی مختلف

مابقی 35 من محلی دارای بنای ساختمان خانه باغ و برانداز انگور خشک کن

امتیازات : آب ازکانال - و دو عدد خانه باغ قابل استفاده

قیمت هرمن محلی = (2/5 میلیون تومان)

--------------------------------------------------------------------------------------------------

فروش باغ سردرختی : واقع در روستای کرمجوان

مساحت کل: 5 هکتار - سند قولنامه رسمی

امتیازات : 2عدد سالن بزرگ سرپوشیده - برق سه فاز- خانه باغ

آبیاری قطره ای- چاه پروانه دار

قیمت من محلی ( 2/5 میلیون تومان)

شهروندان محترم ! به اطلاع میرساند انواع باغ فروشی در حومه منطقه شهرستان مراغه داریم. از خواهان خرید نوع باغ درمنطقه مراغه و حومه تقاضا درایم/لطفا"درثبت نظرات نوشته و یا به شماره ما پیام ارسال نماید. با سپاس فروان از حمایت شما / مسکن توکلی مراغه واقع درشهرک ولیعصر میدان پروین اعتصامی.

تلفن تماس [phone])

فروش زمین شهرک ولیعصر مراغه

فروش زمین قولنامه :واقع در خیابان شهید دهقان میدان الغدیر پشت بر کوچه متری

مساحت زمین 150 مترمربع (ورود به حیاط و ساختمان دو نبش)

با مدارک قابل اعتماد و استعلام از شهرداری منطقه 2

قیمت متری (480/000 هزارتومان)

----------------------------------------------------------------------------------------------

فروش زمین قولنامه: واقع در برجاده بهنق جنب تیرچه بلوک

مساحت زمین 1000 مترمربع به ابعاد (11در90)

موقیعیت شمالی و جنوبی

قیمت متری : 40/000 هزارتومان)

------------------------------------------------------------------------------------------------

فروش زمین قولنامه : واقع دربر جاده روستای بهنق جنب تیرچه بلوک

مساحت زمین 1953 مترمربع - با مدارک اصلی کامل

قیمت متری : (50/000 هزارتومان)

------------------------------------------------------------------------------------------------

فروش زمین سنددار:واقع دربر خیابان اصلی 35متری پشت مدرسه صدف تاش

تعداد سه قطعه تفکیک شده (1و2و3)

مساحت ش.1 (356مترمربع)-مساحت.ش.2(344مترمربع)مساحت.ش3(388مترمربع)

موقعیت به خیابان 35متری و 10متری

سند ششدانگ و مصالحه شده از شهرداری منطقه

فروش به صورت یکجا و یا قطعه ای (حومه زمین قابل سکونت و ساختمان و دارای امتیازات است)

قیمت متری : قطعه شماره 1 دو نبش متری 900/000هزارتومان

قطعه شماره 2 به شارع 35متری=متری 800/000 هزارتومان

قطعه شماره 3 به شارع 10متری=متری 600/000هزارتومان

------------------------------------------------------------------------------------------------

فروش زمین سنددار: واقع در شهرک ولیعصر میدان مخابرات

مساحت زمین 240مترمربع مصالحه شده شهرداری

درصورت احداث زمین مجوز پیلیوت و 7 طبقه ساخت را می دهند

قیمت متری 950/000 تومان

--------------------------------------------------------------------------------------------------

توسط مشاورین املاک توکلی شهرک ولیعصر مراغه

تلفن [phone]=09149212637-09143206437)

وضعیت بازار مسکن در مراغه

با توجه به اینکه اکنون فصل نقل و انتقالات  مسکن است و قیمت رهن واجاره ساختمان نسبت به سال قبل بهتر شده /متاسفانه در شهر مراغه مالکین ساختمانها نسبت به نیازشان یا به اقساط بانکی قیمت ملک خود را به بنگاهها سفارش می دهند/و اجازه قیمت گذاری به مشاورین املاک را نمی دهند/این مورد را جهت اطلاع مشاورین محترم عرض می کنم اولا"در کلیه کلانشهرها و شهرهای بزرگ تعیین قیمت اجاره بها توسط مشاورین محترم تعیین و نوشته می شود / کارشناسی نسبت به قیمت گذاری به مقیاس متراژ و موقعیت محل و وضعیت نصبیات آن مشخص می شود/آقایان مشاورین محترم شما به عنوان مشاور املاک و کارشناس تعیین قیمت ملک و اجاره بها هستی/اگر شما تعیین قیمت را در اختیار شهروند محترم قرار بدهید سفارش دهنده نسبت به نیازش بهاء رهن و اجاره را تعیین می کند/همکاران محترم نسبت به تعرفه های مشخص شده درمورد اجاره بهاء نسبت به وضعیت منطقه و مقیاس و نصبیات و امتیازات آن قیمت مورد اجاره را تعیین نمایداگر شما نتوانید در این مورد کارشناسی و قیمت گذاری کنید حتما"وضعیت اجاره بهاء تعرفه شده نخواهد بود پس ما موظفیم که هر شخصی که ساختمان خود را جهت اجاره به بنگاه سفارش می دهد حتما"توسط شما عزیزان  ملک مورد اجاره بازدید شده و نسبت به معیار ثابت که تعرفه شده که عبارت از (متراژ - نصبیات - منطقه - امتیازات) می باشد قیمت مورد اجاره را تعیین نماید/در این صورت هم موجران و هم مستاجران از بلاتکلیفی راحت می شوند اجازه ندهید هر شخصی نسبت به سلیقه و دلخواه خود برای شما مشاورین محترم قیمت تعیین نمایند/اگرهمه ما از یک مقیاس و اشل تبعیت کنیم و همکاری داشته باشیم تکلیف اجاره بهاء در شهرستان مراغه بهتر خواهد شد و نترسید از آنکه شاید سفارش موجر را قبول نکنید از دست شما خارج میشه! اخیرا"اتحادیه های املاک تعیین قیمت اجاره بهاء را نسبت به متراژ آن تعیین می کنند ولی بنظر بنده معیار اصلی ارزش منطقه و نصبیات و امتیازات آن است که باید قیمت مورد اجاره تعیین شود/آقای موجر موقع سفارش اجاره ملک دوبرابر قیمت را می گوید و آقای مستاجر سعی دارد به نصف قیمت اجاره کند / حال که ما به عنوان واسطه در بین آنها هستیم بایستی تعرفه های اتحادیه املاک که از طرف مجمع امور صنفی تعیین شده معیار قراردهیم و قیمت مورد اجاره را نسبت به تعرفه ذکر شده مشخص نمایم/ عزیزان و شهروندان محترم قانونگذار سعی بر آن دارد نفع طرفین را درنظر بگیرد و ما نیز وظیفه داریم از آن قانون حمایت کنیم و برای ثبات و نظم جامعه طبق مشخصه های تعیین شده حرکت کنیم احترام به قوانین یک کشور شخصیت و کرامت انسانی را رشد می دهد و فرهنگ اجتماع را مشخص می کند فرهنگ سازی یعنی تبعیت از نظم و قانون که یک الگوی مشخص از طرف قانونگذار است برای راحتی شهروندان و تکلیف مردم از ناهنجارها و زور گویها و احقاق حق است /که ما مردم برای راحتی و احساس آرامش و آسایش خود تلاش می کنیم/ایجاد نظم در فروش کالاها و خدمات تعیین قیمت از طرف اطاق اصناف است که اتحادیه ها برای اجرای آن به کلیه اصناف ابلاغ می کنند / حال مواقعی است که بعضی از صنف ها و بنگاهها از این تعرفه و قانون تبعیت نمی کنند و نظم بازار را بر هم می زنند و خود محور هستند / در این وضعیت بازرسان با وجدان برای ثبات بازار جلو این خاطیان را می گیرند و برای ایجاد نظم و تبعیت از تعرفه اصناف آنهارا جریمه یا به مراجعه قضائی معرفی می نمایند/اگر همه ما به خط قرمزها احترام بگذاریم وضعیت جامعه ما در آینده بهتر و با فرهنگ و منظم خواهد شد/اکثر منازعات دادسراها در جامعه ما عدم رعایت قوانین است البته در تمام مراحل زندگی به عبارتهای مختلف ..... مثال تخلف در رانندگی عبور از چراغ قرمز و گران فروشی . تبانی . کلاهبرداری . دزدی/رشوه خواری و ایجاد رعب و وحشت در جامعه / برهم زدن امنیت جامعه وووووووووووووو....
 برای پیشرفت و رعایت قانون باید از الگوها و معیارهای مشخص که از طرف مدیران و قانونگزاران تنظیم می شود  باید تبعیت کنیم و احترام بگذاریم درجامعه ما مهمترین اصل فرهنگ سازی در جامعه و ایجاد آموزشهای مختلف در تمام مراحل زندگی است باید مدیران محترم تلاش کنند/....