قیمت مسکن همچنان روند رکود را طی میکند و مثل اینکه حالا حالاها قرار نیست این روند متوقف شود.کارشناسان بازار مسکن معتقدند اکنون خرید و فروش به حداقل خود رسیده و مهم ترین دلیل آن هم صبر کردن خریداران مسکن است ؛ خریداران مسکن منتظرند تا قیمتها بازهم پایین تر بیاید ؛ آنها نگرانند که قیمتها فعلا برای خرید مناسب نیست و ممکن است تا چند ماه دیگر از این هم ارزان تر شود. قیمتها اکنون برای خرید بسیار مناسب است و فکر میکنم مهم ترین دلیل دست نگه داشتن خریداران مسکن در شرایط کنونی عدم اطمینان از آینده است.به نظر من شرایط در حال حاضر به گونه ای است که اکنون همه منتظر سیاستهای اقتصادی وزیر جدید مسکن هستند تا ببینند آقای وزیر درماههای آینده در حوزه مسکن چه خواهد کرد.موضوعی که در طول یک ماه گذشته بازار مسکن با آن به شدت دست و پنجه نرم کرده بحث شیب تند افت معاملات مسکن، نامشخص بودن آینده بازار و رواج شایعات بوده است.این افت معاملات مسکن از یک سو و رشد قیمت‌ها از سوی دیگر به نوعی در نوع خود بی‌سابقه بوده است، چرا که وقتی قیمت مسکن در ایران افزایش می‌یابد هجوم برای خرید نیز افزایش پیدا می کند اما این بار ظاهراً برعکس شده و علیرغم رشد قیمت‌ها، معاملات چندانی صورت نمی‌گیرد.برخی از مشاوران املاک نیز رکود خرید و فروش مسکن را به نوعی بودار عنوان می‌کنند و می‌گویند: قدرت خرید مردم پایین است و احتمال اینکه قیمت‌ها به دلیل رکود بر بازار کاهش یابد بسیار زیاد است. اگر در ماه‌های آینده یعنی تا تابستان سال جاری رکود بازار مسکن باقی بماند متقاضیاتی که اقدام به خرید مسکن در زمان اوج قیمت‌ها کرده‌اند متضرر خواهند شد. شایعه افزایش و یا کاهش قیمت مسکن در ماه‌های آتی به خصوص بعد از انتخابات ریاست جمهوری باعث شده رکود خرید و فروش مسکن شده است، این در حالی است که برخی از دارندگان مسکن به دلیل نیاز مبرم به پول از قیمت‌های قبلی و اعلام شده خود به بنگاه‌های مسکن کوتاه آمده اند. رکودی که بر بازار مسکن حاکم شده باعث شده تا خریداران مسکن منتظر ارزان شدن و فروشنده‌ها و سازنده‌ها منتظر گران‌تر شدن قیمت مسکن بمانند.  این انتظار فروشنده‌ها و خریداران اگر طولانی شود مطمئناً هم به ضرر بخش مسکن و هم به ضرر اقتصاد خواهد بود.در این بازار برخی از فروشندگان و سازندگان مسکن که به پول نیاز دارند مطمئناً از قیمت‌های پیشنهادی خود کوتاه خواهند آمد به طوریکه یک مورد در ماه گذشته برای ما این موضوع رخ داد. قیمت آپارتمان‌نوساز در مناطق مختلف شهر و شهرکها و کلانشهرها 20الی 30 درصد کاهش قیمت دارند.بیشتر انبوه سازان حقوق کارگران را نداده و کار را نیز تعطیل کرده اند .پیش فروش آپارتمانها زیاد شده متاسفانه خریدار نیست.تعدادی از مشاوران که مغازه اجاره نموده اند به علت این رکود کسب و کار خود را ترک کردند و عده ای نیز صنف خود را به این دلیل عوض کرده اند.خوب تا کی ما منتظر بمانیم خونه و زن وبچه های ما خرج دارند و نیاز به پول دارند.به گفته بعضی از مشاوران مدت 3 ماه است از پس انداز خرج می کنیم و درآمدی از بنگاه نداریم .اگر وزیر مسکن جدید در مورد این رکود اندیشه ای بخرج ندهند به احتمال زیاد وضعیت ما بدتر از این نیز خواهد شد .