نحوه محاسبه متراژآپارتمانها از تاریخ 1394/03/18 بشرح زیر می باشد.به استحضار شهروندان محترم میرساند با توجه به اینکه قبل از تاریخ فوق فروش و نحوه محاسبات واحدها به صورت مفید+مشاعات+ده درصد مفید که جمع کل آنها ضربدر قیمت بود لذا از تاریخ ذکر شده محاسبات آپارتمان موقع فروش فقط مفید اول که درسند قید شده ضربدر قیمت کنونی می باشد.البته دراین صورت قیمت واحدها کمی گرانتر به نظر می رسد ولی هیچ فرقی با قیمت قبلی ندارد.قبلا"مفید+مشاعات پارگینگ+انباری و ده درصد مفید ازمشاعات راه پله و آسانسور جمع می شد وبه قیمت مثال: متری 1/200هزارتومان فروخته می شد.لذا از طرف اتحادیه و مجمع امور صنفی که از طرف سازمان ثبت اسناد و کمسیون از طرف ریاست محترم دادگستریدستورالعمل اجرای نحوه محاسبات پیش فروش و فروش واحدها تعین گردید و مقرر شد از تاریخ 1394/03/18 عرف بازار و محاسبات متراژ رویت شده و ثبت سند و پیش فروش از صورت مجلس تفکیکی اقدام به سند نمایند و دفترخانه موظف است به خریدار سند تنظیم نماید.(مفید+پارگینگ+انباری) یا فقط مفید محاسبه خواهد شد به خدمت شریف شما ساده تر بگویم قبل از این دستور العمل مثال قیمت واحد در شهرک بر خیابان پروین اعتصامی متری 1/200هزارتومان بود = اکنون قیمت متری همان واحد 1/800 هزارتومان است.یا در فاز2شهرک کوچه 8 متری قیمت متری 900هزارتومان بود اکنون با دستورالعمل جدید عرف بازار قیمت متری 1/200هزارتومان است .خوشبختانه نحوه محاسبات کنونی فروش واحدها به صورت ساده و مشخص است دیگر فروشنده نمی تواند مشاعات را به حساب خریدار محاسبه کند هم فروشنده و هم خریدار با آرامش کامل موقع معامله بدون دغدغه و اضطراب معامله نمایند.باتوجه به اینکه بازار مسکن در رکود کامل است و وضعیت معاملات خیلی ضعیف است و اکثر سازنده گان و بنگاههای معاملات شغل خود را تغییر داده اند ولی ما به آینده امیدوار هستیم اگر متخصص ها در راس کارها قرار بگیرند مدیریت کلان در ساخت وسازها بهتر از گذشته خواهد بود به قول ما کسانیکه در کار خود استاد عمل هستند به عرصه رقابت فن آوری جدید و معماری خواهند آمد الان فن و حرفه مثل سابق تئوری نیست پیشرفت صعنت و حرفه روی کیفیت و مقاومت است که مهندسین و سازنده گان به خود باوری رسیده اند.کیفیت کار و مصالح به رشد و روند خود ادامه می دهند و از هر نظر قابل اعتماد است.هرکس سئوالی و یا مشاورهای در مورد نحوه محاسبات فروش و پیش فروش دارد ما جوابگویی سئوالات شما عزیزان هستیم نظرات یادتان نرود با تشکر فراوان(رضا توکلی-مشاور املاک شما)

توسط : مشاورین املاک آریا (توکلی)

تلفن تماس(37402421=37403222)(09143206437)